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阿名工業地產 大寮大坪數工業廠房

高雄市 大寮區 鳳林一路

110086萬 總價(含車位)

格局

3111.25坪 建物登記

參考單價 35.38 萬/坪

主建物面積1635 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 12 年

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 工廠

車位平面式車位

詳細資訊

附屬建物面積1476.25 坪

土地面積4558 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

房產阿名

住商不動産 高雄心富 加盟店

經紀業名稱心富不動產經紀有限公司

證號(113)登字第466882號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買: 此物件非常適合具有雄厚資金、且確有「大坪數」生產或倉儲需求的企業經營者或長期投資者,對於一般住宅購屋者或小型投資者而言則不建議考慮。

主要理由:

  1. 地段與物流優勢: 位於高雄大寮核心工業區,且距離快速道路僅 1 公里,對於強調物流效率的企業來說,是極具競爭力的資產。
  2. 性價比與規模: 總坪數超過 3100 坪,單價約 35.38 萬,在工業廠房市場中具備規模經濟優勢,適合需要一舉解決空間需求的買家。
  3. 房況與屋齡: 12 年的屋齡屬於新成廠房,減少初期整修支出,且周邊生活機能完整,有助於營運穩定。

綜合建議: 鑑於總價高達 11 億元,建議買房者務必先確認資金周轉率及貸款條件,並詳細核查「車位數量」是否符合實際營運需求。若能確認土地分區與產權無爭議,且符合長期產業佈局,則是一筆具戰略價值的投資。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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