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高雄土地職人 楠梓後勁商圈翻新超大間/大地坪鈔票亮店鋪透天

高雄市 楠梓區 後勁北路

3380萬 總價

開放空間 格局

70.392坪 建物登記

參考單價 48.02 萬/坪

主建物面積62.962 坪

樓別/樓高-1~3樓 / 4樓

屋齡 45 年

法定用途店鋪

形式/類型住宅/ 透天厝

車位平面式車位

車位描述門口

詳細資訊

附屬建物面積3.216 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校後勁國小、後勁國中

鄰近公園後勁公園

生活機能後勁夜市

附近交通高捷紅線後勁站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

金鑫鼎盛團隊

台慶 岡山双鐵中山 加盟店

經紀業名稱金鑫資產有限公司

證號(111)高市字第01499號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合以上分析,此物件屬於「高投資屬性」的透天店面,對於投資收租或小型經營者是值得考慮的標的。

主要理由如下:

  1. 地理位置具競爭力:捷運後勁站與商圈生活圈,加上鄰近台積電產業群,支撐了穩定的租賃需求。
  2. 實惠的投入成本:屋齡雖老但水電已翻新,省去了老屋最昂貴的整修工程,且含車位與大坪數,總價 3,380 萬單價在該區域算合理。
  3. 用途彈性大:三戶電表設計適合多單位出租,可最大化租金收益。

建議: 若您購買目的是投資或經營用途,此屋性價比高,可買入;若以自住為主要考量,建議先確認戶籍遷入規定及結構安全狀況,評估自身對老屋的接受度再行決策。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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