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高雄土地職人 仁德近嘉藥學區菁英會館嘉藥館投資套房A

台南市 仁德區 中正西路

100萬 總價

1房(室)1廳1衛 格局

4.122坪 建物登記

參考單價 24.26 萬/坪

主建物面積2.16 坪

樓別/樓高4樓 / 4樓

屋齡 19 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區菁英會館嘉藥館

附屬建物面積0.272 坪

共同使用1.69 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費500 元/月

鄰近學校大甲國小、嘉南藥理大學

鄰近公園大甲慈濟宮公園

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

金鑫鼎盛團隊

台慶 岡山双鐵中山 加盟店

經紀業名稱金鑫資產有限公司

證號(111)高市字第01499號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合以「投資收租」為主要目的之買家,不建議作為長久家庭自住的選擇。

主要理由:

  1. 投資價值明確:100 萬的總價門檻低,且緊鄰大學學區,長期穩定出租潛力大,適合尋求現金流的投資者。
  2. 持有成本優異:管理費低廉且附機車位,能有效控制持有期間的支出。
  3. 需注意單價與屋齡:考慮到單價近 25 萬且屋齡已達 18 年,未來轉售時需謹慎評估市場對老舊公寓的接受度,建議買價若再有談價空間則更為保險。

綜合而言,若您資金有限且重視租金報酬率,此物件值得列為考慮;若追求居住品質或未來快速轉手獲利,則需更審慎評估其坪數與屋齡限制。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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