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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
100萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
4.122坪 建物登記
參考單價 24.26 萬/坪
主建物面積2.16 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費500 元/月
鄰近學校大甲國小、嘉南藥理大學
鄰近公園大甲慈濟宮公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合資金有限、以收租為目標的投資客，或預算極度有限的初次購屋者。
值得購買的理由： 總價僅 100 萬元，在台南仁德區擁有極低門檻的投資屬性。加上鄰近嘉藥學區，租金需求穩定，且管理費低廉，長期持有利於淨利。房屋家電齊全，省去了裝潢時間與成本。
需要注意的風險： 您必須接受「18 年老屋頂樓」的潛在維護風險，例如防水層破損問題。此外，無車位設計與極小坪數限制了未來的轉手流動性，且若屋主需自住，居住舒適度較低。建議購買前務必確認房屋頂樓防水狀況，並評估自身對租金回報率的預期與接受度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
