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專任北屯雙主臥精致宅-兩房兩衛浴 -有車位

台中市 北屯區 水景街

798萬 總價(含車位)

2房(室)2廳2衛 格局

20坪 建物登記

參考單價 39.9 萬/坪 原價 800 萬

樓別/樓高3樓 / 5樓

屋齡 3 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道機械式

詳細資訊

社區水景雅築

電梯有

管理方式其它

管理費2700 元/月

朝向方位坐北朝南

生活機能東山商圈、太原商圈、軍功商圈

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

富屋不動產

台中東區樂業 加盟店

經紀業名稱富屋不動產經紀有限公司

證號103年中市經紀字號01371號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

這筆物件對於追求生活品質與現代居住體驗的首購族或精簡型家庭而言,值得購買。

主要理由如下:

  1. 產品力極高:在 20 坪的小坪數內做到「兩房兩衛浴」且含車位,屬於市場上的稀缺產品。雙主臥設計與挑高客廳大幅提升了居住舒適度,有效解決了小坪數易有的擁擠感。
  2. 地段與房產價值:位於北屯區核心地帶,生活機能成熟且交通便利,屋齡僅 2 年的新成屋能減少維修負擔,同時 46.4 萬/坪的參考單價在新建案中屬於合理範圍。
  3. 居住風險低:屋齡短意味著未來數年內大規模翻新機率低,且社區純度高的 16 戶設計,通常維持較佳的居住氛圍。

唯一需考量的為機械式車位的便利性與 3 樓的視野,但綜合考量其格局優勢與地理位置,這是一筆性價比極佳的資產。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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