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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4980萬 總價
9房(室)9衛 格局
100.472坪 建物登記
參考單價 49.57 萬/坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校竹蓮國小、建華國中
鄰近公園十八尖山、體育場
生活機能竹蓮市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於典型的「校區收租型」資產，整體而言適合具備長期持有意願的投資者或需要大空間的多代家庭。其核心價值在於新竹東區穩定的學區租書需求與百坪土地規模，且為屋主自地自建，潛在的結構安全性可能優於一般公寓。然而，買房者需審慎評估每坪 50 萬的單價是否符合當前市場行情，以及無獨立車位對未來轉手流動性的影響。若預算允許且願意投入時間管理租務，此處是獲取穩定現金流的選擇；反之，若追求低維護成本或快速轉手，則建議再觀望。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
