篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2990萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
49.935坪 建物登記
參考單價 59.88 萬/坪
管理方式無
鄰近學校載熙國小、光華國中
鄰近公園金雅公園
生活機能大全聯湳雅店、樹林頭市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這件位於新竹市北區金雅重劃區的物件，對於追求新成屋品質且重視生活機能的買家來說，值得列入優先考慮清單。
主要理由在於其**「邊間三面採光」與「全衛窗」的格局設計**，在通風與採光上優於許多密接式住宅，配合近 50 坪含車位及超大露臺的實坪，能滿足多口之家的居住需求。此外，社區鄰近快速道路與學區，兼具通勤效率與子女就學便利，且新大樓的公共設施與垃圾房規劃能有效提升生活品質。
然而，買方需自行評估對2 樓低樓層的心理接受度，以及每月房貸在當前利率環境下的負擔壓力。若對採光與隱私非極度挑剔，此物件在區域內仍具相當的競爭力與居住價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
