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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
990萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
33.899坪 建物登記
參考單價 29.2 萬/坪 原價 1080 萬
主建物面積16.217 坪
樓別/樓高14樓 / 14樓
屋齡 20 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B2 大平車
管理方式保全公司
管理費1650 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校莊敬國小、鼎金國中
鄰近公園本和里滯洪池公園
生活機能天天新黃昏市場
附近交通高速公路、輕軌
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於高雄明誠核心商圈，總價含車位且位於高樓層，對於通勤需求高、重視生活機能的購屋者而言，具備相當的吸引力。32 萬的單價在該區域老舊電梯大樓中算具競爭力，且每月管理費負擔輕盈。然而，購屋者需特別留意頂樓的防水隔熱狀況，以及一衛浴室在未來家庭結構變化時的適用性。若能接受 20 年屋齡的潛在維護成本，並確認頂樓無漏水風險，此物件在 1100 萬的總價下，CP 值相當不錯，值得進一步議價或安排實地看房。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
