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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
62.38坪 建物登記
參考單價 63.8 萬/坪 原價 4588 萬
主建物面積53.04 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 44 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.65 坪
土地面積28.131 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校崇學國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於典型的「投資性住宅」，適合看好南臺捷運藍線帶來的長期增值潛力，且擁有足夠預算進行空間改造的買家。崇德路段黃金三角窗的商業價值是其核心賣點，但 44 年屋齡帶來的潛在整修成本與高總價（近 4600 萬）是主要考量。若您規劃作為長期置產或經營店面，且能接受動工前的價格波動與施工期間的干擾，此物件在議價空間下具備持有價值；但若追求即住品質或短線獲利，則需謹慎評估老屋翻新風險。建議優先確認周邊交通動線與施工對商圈的實際影響，再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
