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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
1廳1衛 格局
23.433坪 建物登記
參考單價 42.59 萬/坪
主建物面積14.901 坪
樓別/樓高6樓 / 22樓
屋齡 24 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1406 元/月
鄰近學校 市立竹圍國小\市立竹圍國中\竹圍高中\淡江大學
鄰近公園 紅樹林
生活機能 全聯社
附近交通 輕軌竿蓁林
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限但重視通勤便利的購屋者，具有相當的吸引力。
值得購買的理由： 主要在於「性價比」與「地段」。不到 1000 萬的價格，能在新北市淡水區購得交通便利、生活機能完善且鄰近教育重地的住宅，是非常具競爭力的入門選擇。特別是管理費偏低，意味著每月持有成本較低。此外，鄰近多所學校與大學，未來若有出租需求，客源也較穩定。
需要注意的風險： 購屋前務必確認銀行的貸款條件，因屋齡已達 24 年，可能會影響貸款年限與核貸成數。同時，由於僅有一間衛浴且未附車位，建議買房者需評估自身家庭成員數與停車需求，確認是否能接受這些生活上的妥協。若您以自住為主且能接受老屋條件，此屋值得考慮；若重視保值率，則需預留一筆裝潢或維護預算。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
