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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
41.02坪 建物登記
參考單價 21.65 萬/坪
主建物面積24.1 坪
樓別/樓高6樓 / 8樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1100 元/月
鄰近學校黎明國小中華國中
鄰近公園宜蘭運動公園
生活機能綠九市場南館市場
附近交通宜蘭火車站轉運站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合重視地段與總價預算的買方。
此物件最大的賣點在於「總價低廉」與「機能密集」。888 萬的總價在宜蘭市區能買到含車位的 3 房電梯大樓，且位於成熟的學區與商圈內，對於剛開始購屋的家庭或尋求資產配置的買家而言，CP 值相當高。此外，屋內已整新且可立即入住，省去了等待裝修的煩惱。
然而，建議您在決定前必須親自實地考察，特別要確認轉運站周邊的噪音情況是否符合您的敏感度，並確認銀行對該屋齡的貸款成數是否合乎您的財務規劃。若能接受 30 年屋齡的潛在維護問題，這是一筆性價比極高的自住或投資選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
