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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2288萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
41.338坪 建物登記
參考單價 55.35 萬/坪
主建物面積21.961 坪
樓別/樓高10樓 / 13樓
屋齡 23 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於新北市蘆洲區河堤核心地帶，最大亮點在於河岸首排的景觀資源與優異的樓層視野，且 3 房 2 廳的格局在該區域較為罕見，適合重視生活質感與家庭機能性的購屋族群。然而，買方需注意屋齡已達 22 年，未來可能面臨公共設施更新費用，且標題提及「淡水」與實際地址「蘆洲」存在認知落差，簽約前務必釐清行政區劃與通勤動線。
綜合而言，此物件若預算寬裕且對河景有高需求，具購買價值。建議在簽約前詳細確認社區維護狀況、車位購買成本，並比對周邊同屋齡行情後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
