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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
658萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.18坪 建物登記
參考單價 21.1 萬/坪
主建物面積26.81 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積4.37 坪
土地面積7.77 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校幸福國小
生活機能後街市場
附近交通113
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合特定族群，但需仔細評估貸款與居住需求。
此物件對於「追求學區資源」、「預算有限但重視空間機能」以及「計畫長期自住」的買家而言，值得列入考慮。其位於幸福國小學區與巨蛋生活圈，且三房雙衛搭配一層一戶的稀缺一樓層規劃，在 600 多萬價位段具備相當競爭優勢，且全新翻修省下裝修麻煩。
然而，購屋者必須正視「46 年屋齡」與「頂樓無電梯」兩大硬傷。若您有年長親人同住，或未來計畫短中期轉手增值，此類物業的流動性與貸款限制可能成為隱憂。建議在簽訂契約前，務必確認銀行對該屋齡的貸款條件，並現場檢視頂樓防水與管線狀況，確認符合您的居住需求與財務承受能力後，再行決定是否購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
