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高工對面店面透天

南投縣 埔里鎮 中山路一段

1160萬 總價

4房(室)4廳3衛 格局

49.2坪 建物登記

參考單價 23.58 萬/坪 原價 1280 萬

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 27 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積23.2 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

埔里仲介

南投埔里 加盟店

經紀業名稱兆宏不動產有限公司

證號359164

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件整體而言適合「投資收租」或「自營小店」的需求者,但對於純自住家庭則需審慎評估。

購買建議:值得考慮,但需搭配具體經營計畫。

主要理由:

  1. 地段價值高:學校對面配合主幹道位置,天然流量優勢難以取代,有利於商業活動或學生租屋市場。
  2. 空間機能強:4 房 4 廳的大坪數設計,容納多用途(如部分作為辦公、部分作為客房)的彈性極高。
  3. 需注意老屋風險:鑑於 26 年屋齡與無車位的限制,買家應預留整修預算並規劃停車方案,以彌補硬體劣勢。若您尋求穩定現金流或創業據點,此物件為優質選擇;若純為家庭居住,則需權衡老屋維護與停車不便之影響。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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