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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2688萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
67.54坪 建物登記
參考單價 39.8 萬/坪
主建物面積38.56 坪
樓別/樓高12樓 / 25樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式保全公司
管理費3310 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於高雄市鼓山區美術館南三路，屬於當地具代表性的景觀大宅。對於追求生活質感、重視愛河與美術館周邊環境的改善型家庭而言，此物件具備相當吸引力。其大四房格局、獨立傭人房及包含車位的配置，能滿足長期自住的多元需求，且中高樓層視野開闊，生活機能與休閒資源豐富。
然而，屋齡二十年是購屋時必須考量的關鍵點，未來可能面臨社區設施更新或大修之潛在費用。此外，高總價與每坪近四十萬的單價，要求買方有充裕的財務規劃。若您計劃長期持有且偏好低密度生活環境，此物件值得列為優先選項；但若以短線投資或高流動性為首要目標，則建議再審慎評估市場狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
