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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
12200萬 總價
格局
202.42坪 建物登記
參考單價 60.27 萬/坪
主建物面積202.42 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 30 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積383.599 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校岡山農工
生活機能岡山夜市
附近交通岡山捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋找「廠辦合一」基地的中小企業主或長期投資者而言，具備相當的購買價值。主要理由如下：
首先，地段優勢顯著。岡山站周邊交通網絡密集，且鄰近成熟生活商圈，對於企業形象展示及員工通勤便利度皆有極大助益，能有效降低營運中的隱形成本。
其次，功能複合性高。室內附帶雙層 RC 辦公空間，解決了傳統工廠僅供生產、辦公環境不足的痛點，能在一處解決行政與生產需求。
然而，屋齡與總價是需要考量的關鍵。30 年的屋齡代表未來可能面臨硬體維修的預算規劃，且近一億二的總價對於一般投資者門檻較高。若買方具備足夠資金，並願意投入部分裝修預算以延長建築壽命，此物件不僅能作為企業基地，也具備穩定的資產配置價值。建議購屋者應委託專業機構進行房屋結構安全檢測，確認維修成本後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
