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岳哥房產觀察室 雙和巔峰.極稀有釋出|四號公園第一排「雙主臥豪邸」雙車

新北市 中和區 中安街

8188萬 總價(含車位)

5房(室)2廳3衛 格局

107.12坪 建物登記

參考單價 76.44 萬/坪

主建物面積61.6 坪

樓別/樓高12樓 / 12樓

屋齡 27 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

詳細資訊

社區八方美地

附屬建物面積8.46 坪

共同使用37.06 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

鄰近公園四號公園

生活機能永安市場

附近交通永安捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

朱猶岳

太平洋房屋 四號公園 加盟店

經紀業名稱日營不動產仲介經紀有限公司

證號(91)登字第016653號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算充足、重視生活品質且需求大坪數的家庭而言,值得購入,但建議需審慎評估自身財務能力。

主要理由如下:

  1. 地段與產品稀缺性:四號公園第一排的大坪數豪邸極為罕見,擁有永久綠景與尊榮感,此類資源在雙和地區具有不可複製性,長期資產價值穩定。
  2. 生活機能完善:緊鄰永安捷運站與永安市場,生活便利度高,且五房雙主臥格局能滿足多代同住或待客需求,實用性強。
  3. 風險評估:屋齡 27 年與高總價為主要考量點,購屋前務必查閱大樓公共基金提撥狀況及機具車位維護記錄,並確認貸款條件是否負擔得起,以避免後續持有壓力。

總結而言,這是一棟兼具舒適度與收藏價值的指標住宅,適合作為自住型資產,而非短期投機標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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