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房仲廚娘 宜蘭火車站旁河濱公園6米寬透天

宜蘭縣 宜蘭市 東園路

890萬 總價

5房(室)2廳2衛 格局

30.31坪 建物登記

參考單價 29.36 萬/坪 原價 980 萬

主建物面積30.31 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 47 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位庭院式

詳細資訊

土地面積26.32 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校力行國小/宜蘭國中/宜蘭大學

鄰近公園中山公園/河濱公園

生活機能中央市場/南館市場/新月百貨

附近交通宜蘭火車站.公車佛光山小站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林佳佩

21世紀不動産 宜蘭 加盟店

經紀業名稱二十一世紀房產有限公司

證號(100)登字第169616號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「地段與空間取捨」型的選擇,適合預算足夠且有意願自行裝潢的大家庭。

主要理由如下:

  1. 地段價值高:位於宜蘭市核心區域,交通與生活機能無可取代,持有價值穩定。
  2. 硬體條件受限:46 年屋齡為最大風險點,潛在的修繕費用與銀行貸款成數是購屋前必須釐清的關鍵。
  3. 格局實用於大家庭:5 房設計雖顯擁擠,但對需要大空間的家庭而言是難得的低單價入手機會。

建議您在下訂前,務必聘請專業技師進行詳細的房屋健檢,並確認銀行對該筆老屋的貸款額度,若預算能涵蓋整修成本,此處具備長期自住與收藏潛力。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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