篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價268 萬
參考單價44.3 萬/坪
格局 1房(室) 1衛
建物登記6.05 坪
主建物面積4.72 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
共同使用1.33 坪
土地面積0.85 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校西門國小,桃園國中
鄰近公園民族公園.文昌公園
生活機能南門市場.全聯超市.小北百貨
附近交通永安路口站.未來捷運綠線G08站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得作為投資標的，但慎重作為自住首選。
此物件最大的吸引力在於**「低總價」與「核心地段」**的結合，對於預算有限的首購族或尋求現金流的投資客來說，具有相當高的入手性價比。尤其鄰近未來捷運綠線站點與學校，租金支撐力與未來轉手潛力尚可。然而，36 年的屋齡意味著較高的維修風險與貸款限制，且小坪數格局無法提供良好的居住體驗。因此，若您重視資產配置或短期過渡，此物件值得買入；若以長居舒適為考量，建議優先尋找新成屋或更新建築。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
