篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價738 萬
參考單價24.92 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記29.61 坪
主建物面積21.6 坪
樓別/樓高4樓 / 6樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.25 坪
共同使用5.76 坪
土地面積6.71 坪
電梯有
管理方式無
管理描述管委會
朝向方位坐東朝西
鄰近學校崇學國小,崇明國中
鄰近公園巴克禮公園
生活機能崇德市場,大東夜市,全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「自住為主」的購屋者來說，具備相當的購買價值。主要理由在於其位於臺南東區的黃金地段，擁有優越的學區資源與生活機能，且屋內格局方正、全整新，買入即可安心入住，非常適合有學齡兒童的家庭或注重便利性的首購族。
然而，考慮到屋齡已達 33 年且為電寓型態，對於以「投資獲利」或「短期轉手」為目的的買家而言，則需謹慎評估。老舊建築可能面臨融資條件較嚴、未來轉手流動性較低等挑戰。因此，建議若您是尋求穩定居住環境的自住客，此物件值得入手；若是單純期待資產大幅增值，則建議多比較同地段新成屋或新公寓後再作決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
