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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3250萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
32.77坪 建物登記
參考單價 99.18 萬/坪
主建物面積25.76 坪
樓別/樓高1樓 / 8樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.73 坪
共同使用3.27 坪
土地面積5.87 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校市立西松國小 西松國中 中崙國中
附近交通南京三民站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件總價 3250 萬，位於台北市松山區核心地段，針對重視通勤與學區資源的買家而言，地段優勢十分明顯，單價在該區域屬於合理範圍。然而，屋齡已達 34 年且位於一樓，是購屋前必須慎重考量的重點。一樓雖無階梯障礙，但隱私性、採光通風及未來轉手流通性均會受限；此外，三房一衛的格局對於多人口家庭較為緊湊，且不含車位在台北市區屬重大缺憾。
是否值得購買：適合預算有限但強求核心地段與學區，且願意投入額外資金進行翻新的買家。若您對隱私、停車便利性或房屋新度有較高要求，建議將此物件列為次要選項，或需重新斟酌後續持有與居住成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
