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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
810萬 總價
3房(室)3廳3衛 格局
25.49坪 建物登記
參考單價 31.78 萬/坪
主建物面積25.49 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積10.36 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校內壢國中小
鄰近公園興仁親子公園
生活機能內壢傳統市場
附近交通未來捷運紅線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「純投資客」而言具高度吸引力，但不建議自住者購入。
主要理由在於其高達 6% 以上的租金投報率，遠優於多數金融商品，且裝潢完善可直接獲利。然而，買房者必須正視「屋齡 45 年」與「頂樓無電梯」的硬傷，這將影響未來的銀行貸款成數與轉手流通性。若您擁有現金或能承受老屋修繕風險，並著眼於捷運通車後的地價潛力，此屋可作為收租資產配置；但若追求居住品質或未來房價大幅增值，則建議提高預算選擇較新物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
