篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3588萬 總價(含車位)
1房(室)3廳2衛 格局
51.65坪 建物登記
參考單價 69.47 萬/坪 原價 3888 萬
主建物面積25.19 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積4 坪
共同使用22.46 坪
土地面積18.8 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校市立明湖國小
鄰近公園東湖一號公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於適合「追求生活品質的高級獨居者或夫婦」的高規格住宅，值得列入考慮清單，但需審慎評估價格與居住需求。
主要理由如下： 首先，地段與景觀優勢顯著。內湖康寧路地段成熟，捷運與公園配套完善，加上頂樓無敵景觀與泳池公設，能滿足對居住環境有高要求的首購者或換屋者。其次，空間規劃寬敞。51.65 坪搭配 3 廳格局，在內湖區域極具稀缺性，對於注重私密性與寬度感的買家來說吸引力強。
然而，價格與屋齡的性價比是關鍵考量點。75 萬出頭的單價在內湖屬於高標，且屋齡已達 18 年，買家需確認該價格是否已包含頂樓特權或高單價裝潢的成本。此外，僅有 1 房的格局限制了未來的家庭擴展或轉手客群範圍。
結論： 若您重視居住視野、隱私及大空間，且預算足以支撐高單價，此物件非常值得購買。但若您有子女需就學或未來有換房需求，建議再衡量 1 房格局對未來流通性的影響，並務必確認車位條件與頂樓防水狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
