篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
879.9萬 總價
開放空間 格局
25.26坪 建物登記
參考單價 34.83 萬/坪
主建物面積21.18 坪
樓別/樓高-1樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途其他
形式/類型其它/ 其它
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用4.08 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校南工
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎評估，適合高風險投資客而非自住
此物件屬於特殊用途投資品，不建議一般購屋者作為自居所選，僅適合對租地建築風險有高度承受力的投資客。主要理由如下：首先，土地係向仁愛之家承租而非自有，這意味著您購買的是地上權而非完整產權，未來若租約有變或需補償，將涉及較複雜的協商，且銀行對於租地建築的融資審核嚴格，可能需全額貸款或高利貸，增加財務壓力。其次，資料顯示嚴重矛盾，坪數與單價數據在標題、描述與欄位間落差大（如單價 3.71 萬與 34.83 萬之差），顯示房仲資訊品質不佳，需透過專業人士徹底核實土地租賃合約細節與租金收入真實性，以免誤入詐騙或誤購高風險資產。若您已確認產權模式可接受且租金回報經核實無誤，則此降價幅度的倉儲具備一定投資性，否則建議避開。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
