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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
17.61坪 建物登記
參考單價 95.4 萬/坪
主建物面積12.66 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.67 坪
共同使用3.28 坪
土地面積3.06 坪
電梯有
管理方式無
管理描述實際金額以管委會公告為準
朝向方位坐東朝西
鄰近學校市立長安國小，長安國中
鄰近公園中央藝文公園 正守公園
生活機能超市
附近交通善導寺站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合特定購屋族群，但需審慎評估屋齡影響。
對於急需在台北市區安頓、重視捷運通勤與學區資源，且預算有限的首購家庭而言，此物件提供了一個進入核心地段的切入點。其地理位置與學校資源是最大賣點，且室內已裝修完成能節省時間成本。
然而，48 年屋齡是老屋的顯著硬傷，頂樓潛在的漏水與熱度問題需請專業驗屋確認。此外，「公寓」與「電梯」的標示落差必須在簽約前釐清，並確認是否涉及額外的管理費或增設費用。若買方以「住家」為長期居住目標而非投資，建議可考慮此屋；若考慮未來轉手或持有時間較長，則需評估老屋價值折舊與重建機會的風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
