篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
3房(室)3廳3衛 格局
24.96坪 建物登記
參考單價 35.98 萬/坪 原價 918 萬
主建物面積22.73 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.23 坪
土地面積5.189 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校大成國中小
鄰近公園廣豐新天地
生活機能大湳傳統市場
附近交通捷運綠線G04+05站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「純投資客」而言具有相當高的吸引力，主要原因在於 5.6% 的投資報酬率以及廣豐新天地成熟的生活機能，能支撐穩定的租金收益。屋主已投入大量資金進行翻修且現況滿租，可省去裝修磨合期的麻煩。
然而，對於考慮自住或資產長期流通性的買方，此物件的風險則較高。45 年的屋齡是最大隱憂，銀行貸款可能受限，且無電梯的 4 樓老公寓在轉手時，市場流動性通常不如電梯大樓。若您的目標是以資金增值為重，或擔心老屋結構問題，建議務必請專業技師進行勘驗並確認貸款條件後再行決定。若僅以現金流為導向，此物件屬於優質收租標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
