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商校街電梯21套房大面寬好收租近花蓮火車站

花蓮縣 花蓮市 商校街

4979.9萬 總價

21房(室)3廳24衛 格局

175.177坪 建物登記

參考單價 28.43 萬/坪

主建物面積169.188 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 38 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積5.989 坪

土地面積64.13 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

葉文盛/林淑貞

花蓮國聯商校 加盟店

經紀業名稱鼎宏不動產有限公司

證號(96)登字第091475號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件主要適合投資型買家考慮,而非自住房客。

是否值得購買: 視投資策略與資金規模而定,風險與報酬並存。

主要理由:

  1. 租金回報潛力高:21 間房型的配置在火車站周邊具備良好的收租基礎,若能維持滿租,現金流表現應可觀。
  2. 地段價值穩固:花蓮市中心黃金地帶,且具備 10 米大面寬,資產保值性相對較高。
  3. 潛在成本需評估:由於屋齡已達 38 年且無車位,未來可能需投入資金進行修繕以提升競爭力,同時銀行融資條件可能較為保守,建議買家務必先確認貸款成數與現金流,再做出決定。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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