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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
28.05坪 建物登記
參考單價 49.84 萬/坪
主建物面積22.63 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.99 坪
共同使用2.43 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合上述分析，此物件在自住便利性上表現良好，特別是精裝格局與周邊生活機能，對於剛置業的小家庭而言，能有效節省時間與裝潢成本。然而，41 年的屋齡與頂樓無電梯的條件，嚴重影響了房屋的長期維護成本與未來轉手流動性。加上單價接近 50 萬，對於高齡公寓而言價位略顯偏高。
購買建議： 若您以短期自住為主，且預算確認能覆蓋高額首付或核貸條件，此屋可作為過渡選擇；但若您考慮長期持倉或資產增值，建議優先觀望樓齡較新或電梯住宅，並需務必在簽約前進行房屋結構檢測，以確認無嚴重滲漏或結構問題。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
