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漢神巨蛋買房 高松路上~面小港森林公園~臨路金透店

高雄市 小港區 高松路

3580萬 總價

5房(室)2廳5衛 格局

82.66坪 建物登記

參考單價 43.31 萬/坪

主建物面積75.86 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 27 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積6.8 坪

土地面積42.65 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張世龍

巨蛋凱璿店 加盟店

經紀業名稱凱璿不動產事業股份有限公司北高雄分公司

證號 (103)登字第278044號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件值得購買的條件與主要理由如下:

此物件適合具備整修預算、重視公園景觀與空間規劃,或有意進行店面投資的買家。

  • 值得購買理由:小港森林公園第一排的永久景觀在住宅市場中極為稀有,8 米大面寬與 5 房 5 衛的配置提供了極高的居住機能與舒適度,底層具備的店面價值亦增加了資產的多元收益可能。
  • 需審慎考量點:27 年屋齡代表房屋本體已有老化跡象,購屋前務必仔細評估結構與漏水狀況,並預留 500 萬至 800 萬的整修基金;此外,無車位與臨路噪音是潛在的生活不便,建議親自於不同時段實地感受噪音情況,確認能接受後再行決策。若您的目標是長期持有或結合自住與投資,此為優質選擇;若追求即住且低維護成本,則需更慎重評估。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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