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竹南房仲推薦 頭份幼英街住的核心||透天電梯投資標的

苗栗縣 頭份市 幼英街

3988萬 總價

10房(室)10衛 格局

122.79坪 建物登記

參考單價 32.48 萬/坪

主建物面積113.8 坪

樓別/樓高1~5樓 / 5樓

屋齡 8 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積8.99 坪

土地面積42.52 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃映溱

竹南維新安京 加盟店

經紀業名稱安京不動產有限公司

證號(113)登字第465106號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

這是一筆典型的「投資型房產」,而非傳統自住用住宅。從買房者角度來看,此物件是否值得購買取決於您的購屋目的。

是否值得購買: 若您擁有充足資金且目標在於「收租」或「資產配置」,此物件具備高度潛力,值得列入買方清單;但若您計畫「自住」或「短期投機」,則並不推薦。

主要理由:

  1. 投資報酬結構佳: 10 間獨立套房設計能分散風險,即便有一兩戶空屋,整體現金流仍可維持,且 7 年屋齡與電梯配置能保障出租率。
  2. 地段支撐力強: 頭份位於新竹科學園區後盾,人口流入穩定,核心區位置加上鄰近公園,具備長線保值能力。
  3. 總價與流動性考量: 3988 萬的總價門檻較高,且多戶產權在轉手時較單戶住宅困難,需評估自身的資金周轉能力及持有心態。建議在簽約前務必詳查車位數量及現行租約情況,以精算實際租售比。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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