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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價(含車位)
6房(室)6衛 格局
77.05坪 建物登記
參考單價 18.01 萬/坪
主建物面積46.98 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 11 年
法定用途一般廠庫
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費3800 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「收租型投資客」而言具備相當吸引力，主要理由在於其優異的租金回報率，約 4.85% 的收益率已超過多數銀行定存或基金配息。此外，其鄰近尚順廣場與竹南車站的地理優勢，能有效保障基礎租戶需求。
然而，在決定購買前，必須釐清「一般廠庫」與「華廈住宅」之間的產權登記差異，這將直接影響貸款條件與稅務負擔。若您資金充裕且確認租約穩定，此標的值得列入考量的投資標的；若以「自住」或「標準投資住宅」角度出發，其高管理費與產權疑慮則需慎重評估。綜合而言，此為適合專業投資者的高報酬標的，但不適合保守型資金或追求流動性的買家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
