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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3300萬 總價
13房(室)4廳6衛 格局
30.31坪 建物登記
參考單價 108.87 萬/坪
主建物面積30.31 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 58 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校大社國小、一甲國中
鄰近公園運動公園
生活機能路竹市場、大社市場、東安市場、夜市
附近交通南路竹站(施工中)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「投資收租」或「特定自住規劃」者，但對於一般追求居住品質的改善型買家而言，風險較高。主要理由在於其擁有極佳的地理位置與捷運潛力，加上 13 房的高坪效設計，具備顯著的租金回報潛力；然而，57 年的屋齡與增建問題是最大的隱憂，需預留高昂的整修預算與融資難度。建議買家在簽約前務必聘請專業結構技師進行安全評估，並確認增建部分的合法性與貸款成數，若預算能涵蓋整建成本且能接受老屋特性，則值得考慮入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
