這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市北區民權路，社區為科博之星，建物面積約 40.97坪。

刊登總價 1588 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1395611）聯絡潔西（0906145588），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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西屯七期房仲潔西科博館旁2房平車視野戶

台中市北區民權路

1588萬總價(含車位)

2房(室)1廳2衛格局

40.97坪建物登記

參考單價 38.76 萬/坪

主建物面積20.49 坪

樓別/樓高12樓 / 15樓

屋齡 21 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B3

詳細資訊

社區科博之星

附屬建物面積3.3 坪

共同使用17.18 坪

土地面積4.31 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2170 元/月

朝向方位坐西朝東

鄰近學校健行國小忠明國中

鄰近公園英才公園植物園科博館

生活機能東興市場

附近交通近民權路健行路口主要公車道

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

潔西

住商不動産南屯好市多加盟店

經紀業名稱永安不動產仲介經紀有限公司

證號(108)登字第353529號

專業品質

服務態度

0906145588 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件整體而言值得考慮，尤其適合重視子女教育與生活便利性的小家庭。

主要理由如下：

生活與學區雙優勢：地點位於成熟生活圈，周邊公園、博物館及市場配套完善，且擁有健行國小與忠明國中學區，對有育兒計畫的家庭而言，生活品質極高。
居住舒適度高：12 樓的視野戶保證了採光與隱私，2 房 2 衛的格局設計實用，搭配平面車位，解決了停車難題，管理完善也提升了安全感。
注意事項：鑑於屋齡已達 21 年，購屋者建議務必在簽約前確認社區公設維修基金狀況及管委會運作是否健全。此外，務必釐清標示中「西屯七期」與「北區」的行政區差異，確認稅籍及學區認定是否符合您的預期。若能確認停車位費用已包含於總價中，此物件在性價比上具備相當競爭力。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

西屯七期房仲潔西 科博館旁2房平車視野戶

西屯七期房仲潔西科博館旁2房平車視野戶