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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)1158 萬 1198萬
參考單價29.56 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記39.176 坪
主建物面積18.752 坪
樓別/樓高11樓 / 13樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費3321 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校鎮北國小、文山國中
鄰近公園鳳山熱帶園藝試驗分所
生活機能經武商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於注重居住品質與學區資源的買方而言，具備相當的吸引力。其最大賣點在於高坪效的方正格局、一戶一車位的便利性，以及一手屋主帶來的良好屋況，這能有效節省購屋後的裝修時間與額外成本。雖然每月管理費稍高且需考量鳳山區的交通狀況，但鑑於文山特區的發展潛力與穩定的學區需求，總價 1280 萬在鳳山區域內仍具競爭性。若能接受當前升息環境下的房貸負擔，此屋兼具自住舒適度與未來轉手潛力，值得列入購入考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
