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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
538萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
20.85坪 建物登記
參考單價 25.8 萬/坪
主建物面積17.15 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.7 坪
土地面積6.2 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校中正國小、大仁國中
鄰近公園苓雅運動公園
生活機能武廟市場
附近交通五塊厝捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合評估，此物件屬於「高風險高報酬」的入門級住宅。優點在於地理位置極優，擁有捷運與成熟商圈，適合預算有限且重視通勤與生活機能的買方。然而，屋齡已達 43 年且位於無電梯的 5 樓，對未來轉手性及居住品質均有顯著影響。更需特別注意的是，Listing 標題與實際地址嚴重不符（標示鳳山透天但實為苓雅公寓），顯示資訊標示可能有誤，建議務必確認產權登記細節。若買家年輕、能接受爬樓梯且能順利取得貸款，可考慮作為首購；若追求長期保值或家庭長期居住，建議持觀望態度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
