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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
53.462坪 建物登記
參考單價 29.55 萬/坪
主建物面積33.532 坪
樓別/樓高22樓 / 24樓
屋齡 25 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.873 坪
共同使用15.057 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費3190 元/月
鄰近學校陽明國小、陽明國中
鄰近公園陽明公園
生活機能澄和黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄市三民區核心地段，具備「陽明國小及國中」的明星學區優勢，對於重視子女教育與生活機能的自住家庭而言，是一個相當值得考慮的選擇。其高樓層大格局設計提供明亮的視野與通風條件，且周邊商圈林立，生活便利度極高。
然而，購屋者在評估時需特別注意屋齡已達 25 年，這可能影響貸款年限與成數，且需預留部分預算作為老屋維修基金。此外，因未附車位，若有停車需求需另行評估。綜合而言，若您的主要訴求為學區就學與核心地段自住，此物件在價格與資源匹配上具備吸引力，建議可進一步預約實地看房，確認內部維護狀況與噪音影響後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
