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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價(含車位)
4房(室)3廳3衛 格局
48.6坪 建物登記
參考單價 24.44 萬/坪
主建物面積45.43 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
管理方式無
鄰近學校東山國小
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視家庭居住空間與學區便利性的買家而言，是值得列入考察的標的。主要理由在於其「4 房 3 衛」的大格局與「獨立車庫」的配置，在員林東區老舊透天市場中具備相當高的實用性與稀缺性，尤其適合多人口家庭或需兼顧老人與小孩共居的族群。
然而，由於屋齡已達 20 年，建議在簽約前務必委請專業技師進行房屋詳細檢測，確認結構安全及防水狀況，以避免後續高額維護成本。此外，24.44 萬的單價略高於同區老宅平均水平，建議可參考近期同社區或鄰近區域的成交行情進行議價，以確保投資效益。若價格能調整至合理範圍且房屋狀況經檢定無虞，這是一個兼具舒適度與實用性的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
