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四維傳家透天|950萬│又是賣厝一隻魚│埔里透天別墅

南投縣 埔里鎮 四維路

950萬 總價

4房(室)3廳3.5衛 格局

33.52坪 建物登記

參考單價 28.34 萬/坪

主建物面積33.52 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 53 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積16.63 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校埔里國中、埔里國小、宏仁國中、南光國小

鄰近公園仁愛公園、藝文中心、綜合球場

生活機能第三市場 7-11 北環早市

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

又是賣厝一隻魚│埔里房仲

惠雙房屋 埔里 加盟店

經紀業名稱中華房屋仲介

證號(108)登字第345111號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求生活機能與長期自住的購屋者來說,具有相當的吸引力,但需權衡老屋的隱憂。

購買建議: 值得考慮,但前提是願意投入整修預算且能接受高屋齡特性。

主要理由:

  1. 地段價值優先: 位於埔里市中心核心,鄰近學校、市場與轉運站,生活機能優異,具備良好的保值潛力與自住便利性。
  2. 空間優勢明顯: 4 房 3 廳 3.5 衛之大坪數,在透天市場中難得,滿足家庭成長需求,且獨立空間隱私度高。
  3. 成本與風險評估: 52 年屋齡意味著未來可能面臨維修費用增加,且銀行貸款成數可能受限,需將整修預算與資金壓力納入評估。若買方偏好新成屋或希望低維護成本,則建議再評估。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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