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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1080萬 總價
5房(室)3廳2衛 格局
52.38坪 建物登記
參考單價 20.62 萬/坪
主建物面積52.38 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 51 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
詳細資訊
土地面積29.43 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「地段優先、條件待評估」之類型，適合具備自行裝潢能力、資金充裕且長期持有的購屋者。
建議購買理由： 後里商圈成熟，此屋位於巷口即星巴克的精華位置，生活機能極佳，對於重視便利性與社區活絡度的買家來說，地段價值優異。大坪數透天在有限區域內提供極大的空間運用彈性，且賣方表達了價格可談，若能在預算範圍內談到理想價格，扣除翻修成本後，單價仍具優勢。
需要注意風險： 最主要考量在於 51 年的高齡屋況，購屋前務必確認銀行能否核貸以及貸款成數，避免資金規劃卡關。此外，2 衛浴對應 5 房室需評估家庭成員的實際使用習慣，並預留足夠的翻新預算（約數百萬至數百萬不等）以改善管線與結構安全。
總結： 若您不介意翻修且能解決貸款條件，這是一棟可以打造夢想住家的優質標的；若追求即刻入住或擔心老屋結構，則建議謹慎評估或尋找屋齡較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
