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頂溪新時代挑高住辦-21喜美4679

新北市 永和區 中山路一段

5880萬 總價(含車位)

2房(室)2廳2衛 格局

47.11坪 建物登記

參考單價 124.81 萬/坪

主建物面積18.67 坪

樓別/樓高1樓 / 15樓

屋齡 16 年

法定用途店舖﹑集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區新時代

附屬建物面積10.53 坪

共同使用17.91 坪

車位坪數4.58 坪

土地面積2.09 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費3188 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

喜美

21世紀不動產 捷運永安 加盟店

經紀業名稱金曜房屋仲介有限公司

證號(95)登字第070790號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合重視通勤效率、需較大空間且不需要學區資源的買家,若是純投資或居家辦公需求則相當值得考慮。

主要理由如下:

  1. 地段與交通優勢顯著:頂溪捷運與中山路一段的位置確保了極高的生活便利性與保值潛力。
  2. 空間規劃實惠:挑高夾層加上車位,以 47.11 坪的登記面積創造了實質更寬敞的居住空間,單價 124.81 萬/坪在此條件下具有吸引力。
  3. 需注意居住品質與法規限制:1 樓臨路的噪音與隱私問題,以及住辦非住宅的學區影響,是不容忽視的劣勢。若您不計畫讓孩童入學於此學區,且能接受低樓層噪音,此物件是具備價值的選擇;反之,若您追求純靜態住宅環境或學區,建議再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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