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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1698萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
30.313坪 建物登記
參考單價 56.02 萬/坪 原價 1798 萬
主建物面積26.166 坪
樓別/樓高7樓 / 8樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述雙車位
詳細資訊
附屬建物面積4.147 坪
土地面積5.382 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費2694 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於有就學需求或尋求穩健收租的購屋者而言，此物件值得列入考察，但需對頂樓特性有心理準備。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「雙明星學區」加上「雙車位」，在仁武區具備稀缺性，尤其適合長期自住並考慮子女教育。榮總商圈的生活機能成熟，且水電更新消除了老屋最大的隱憂。然而，購屋者需留意屋齡帶來的維護成本，以及頂樓可能存在的夏季熱度與防水問題。若單價 1798 萬包含雙車位且房屋結構無大礙，這在學區房市場中仍具相當的競爭力。建議優先確認管理費提撥狀況與頂樓實際保溫情況，再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
