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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
250萬 總價
1房(室)2廳1衛 格局
6.951坪 建物登記
參考單價 35.97 萬/坪
主建物面積4.713 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
管理方式無
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族或學區投資客而言，具備一定的購買價值，但並不適合追求寬敞居住品質的家庭。
主要理由是：雖然 250 萬的總價在淡水區屬於極低的切入門檻，且「淡大之星」的地點優勢能保證穩定的租屋需求，但高企的單價（近 36 萬/坪）與老舊屋齡（37 年）是顯著的制約因素。若您預算有限，主要目的是作為投資收租或短期自住過渡，此物件值得考慮；但若您計劃長期自住或重視資產保值與貸款條件，建議可優先尋找屋齡較新或總坪數較大、單價較具彈性的房源。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
