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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1650萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
29.79坪 建物登記
參考單價 55.39 萬/坪
主建物面積28.211 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.579 坪
土地面積8.288 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校 市立後埔國小\ 市立重慶國中
鄰近公園 重慶公園
附近交通重慶忠孝路口站
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限的首購族或投資收租者，但需審慎評估貸款與居住需求。
理由說明： 此物件最大賣點在於**「低單價」與「方正三房」**，對於預算在兩千萬以內、想在板橋區立足的購屋者來說，是具吸引力的入門選擇。裝潢與學區環境也能即時提供居住便利。
然而，買房者必須正視**「45 年屋齡」**帶來的風險。這意味著未來轉手可能較為困難，且銀行對於此類屋齡的貸款審查會較為嚴格，購屋者需準備充足的頭款。此外，無電梯與無車位條件，對於長期自住、尤其是有長輩同住或開車通勤者而言，生活便利度將打折扣。若您是年輕族群、預算有限且能接受爬樓梯，並願意承擔未來維修或重建的不確定性，此物件值得進一步洽詢與議價；若考量長期保值或自住舒適度，建議多比對電梯大樓物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
