這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市北區東成三街，社區為廣三北城，建物面積約 28.12坪。

刊登總價 728 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1395506）聯絡謝子璿（0979396227），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

台中南區房價廣三北城太原車站低總價三房輕鬆成家

台中市北區東成三街

728萬總價

3房(室)2廳2衛格局

28.12坪建物登記

參考單價 25.89 萬/坪

主建物面積22.12 坪

樓別/樓高4樓 / 7樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區廣三北城

附屬建物面積2.379 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校力行國小

鄰近公園諸事圓滿公園

生活機能合作市場全聯

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

謝子璿

13期文心宬炘加盟店

經紀業名稱宬炘十三期文心旗艦有限公司

證號(113)登字第467413號

專業品質

服務態度

0979396227 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限且以自住為主的首購族，但需要慎重考慮屋齡與車位問題。

購買理由：

價格優勢明顯：在台中國區內，728 萬總價能買到三房兩廳兩衛的實坪空間，性價比高，能有效降低成家負擔。
生活機能便利：鄰近公園、市場與國小的生活節奏舒適，且交通雙站點（太原、經武）方便通勤。

需注意風險：

行政區誤差：務必釐清標題「南區」與實際地址「北區」的差異，以免影響未來學區或對房屋認知。
老屋通關：屋齡已達 32 年，建議委託專業檢驗確認管線與結構狀況，並確認銀行貸款額度是否受屋齡影響。

結論：若您重視居住面積、生活便利性且預算有限，此物件值得列入考察；若您對新度、車位或資產大幅增值有較高要求，則建議再尋求其他新成屋或次新大樓。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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