篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2238萬 總價
開放空間 格局
31.796坪 建物登記
參考單價 70.39 萬/坪 原價 2398 萬
管理方式無
鄰近學校四張犁國中 四張犁國小
鄰近公園四張犁公園 北屯823公園
生活機能星巴克 麥當勞 全聯 寶雅
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為位於北屯洲際生活圈的高潛力商業住宅，結合了漢神百貨與台中巨蛋的未來發展利多。對於有志於投資或經商的買方而言，其地理位置與周邊成熟生活圈具備顯著吸引力，特別是新屋屋齡新、附車位，能減少初期投入。
然而，是否值得購買需審慎考量兩點：首先，標題「南區」與實際地址「北屯區」的明顯落差，要求買方務必確認區域屬性與地目登記，避免權益受損；其次，每坪 75 萬以上的單價屬於高門檻投資，建議買方需評估自身資金狀況與預期租金回報率。若確認用途合法且區域發展如預期，此物件具備長期增值潛力；若僅為短期投機，則風險相對較高。建議在簽約前進一步查閱使用執照與商業登記狀況，以確認營運可行性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
