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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
37.588坪 建物登記
參考單價 34.53 萬/坪 原價 1338 萬
管理方式無
鄰近學校新平國小 新光國中
鄰近公園廍興公園 馬卡龍公園
生活機能十甲發市場 家樂福.全聯. 寶雅.小北百貨
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限，但堅持購買新成屋、且對通勤便利性有高度需求的購屋者。
值得購買的理由如下： 首先，入場門檻極具競爭力。在總價 1338 萬元的預算下，能夠買進含車位、屋齡僅 5 個月的電梯大樓，且擁有邊間面中庭與良好採光的格局，對於首購族或新婚家庭而言是難得的機會。其次，交通與生活機能成熟，1 分鐘抵達 74 號交流道，加上家樂福與市場的加持，能大幅降低日常生活成本與通勤痛苦指數。
建議考量重點： 購買前需接受室內坪數較小的事實，19 坪的室內空間對兩房來說屬於精緻型設計，適合小家庭而非多人口家庭。此外，由於行政區標示為「南區房價」但座落於「太平區」，建議務必確認未來的學區劃分與地價稅差異，以免產生心理落差。若您是追求性價比與交通便利性的自住買家，此物件值得優先列入看房清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
