篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1698萬 總價(含車位)
3房(室)2廳3衛 格局
48.66坪 建物登記
參考單價 34.9 萬/坪
主建物面積45.39 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 13 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位其它
車位描述自有車庫
詳細資訊
附屬建物面積3.27 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校南寧中學、省躬國小
鄰近公園歡喜公園
生活機能灣裡市場、全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求南區大坪數住宅且重視學區的家庭而言，值得考慮購買。
主要理由如下：該物件在 12 年屋齡下提供 48.66 坪的空間與 3 房 3 衛的寬敞格局，符合改善型住戶需求，且 34.9 萬/坪的單價在傳統車墅產品中具高 CP 值。朝南採光與鄰近省躬國小、南寧中學的學區優勢，是長期居住的安心保障。不過，購屋者需特別注意「車位未包含在坪數內」的細節，建議實地確認停車空間的獨立性與使用權屬，並確認 3 樓樓層是否符合家中長輩的動線需求，若這兩點無疑慮，則為值得入手的好物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
