篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3088萬 總價
5房(室)2廳5衛 格局
75.22坪 建物登記
參考單價 41.05 萬/坪 原價 3788 萬
主建物面積71.34 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.89 坪
土地面積150.699 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求「低單價換大坪數」與「全新豪宅體驗」的自用型買家而言，具備相當高的吸引力，特別是家族共居或需要大空間休閒者。然而，必須高度重視其「違建」與「增建」的合法性問題，這不僅影響銀行貸款成數，更可能帶來拆除風險與轉手障礙。若您對風險承受能力高，且經專業評估確認可接受該瑕疵，此物件在價格調整後具有實價價值；反之，若追求資產安全與銀行貸款便利性，則建議持觀望態度。建議在簽約前，務必確認增建部分的合法化成本與農地使用法規，以避免後續法律風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
