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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
11800萬 總價(含車位)
121.53坪 建物登記
參考單價 97.1 萬/坪
主建物面積79.01 坪
樓別/樓高1~2樓 / 14樓
屋齡 23 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積9.9 坪
共同使用5.98 坪
車位坪數26.64 坪
土地面積13.19 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費4871 元/月
鄰近學校學區：榮富國小
鄰近公園新莊運動公園
生活機能宏泰市場.中美黃昏市場
附近交通捷運：新莊站、幸福站 交通：中華路/幸福路多線公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件目前不建議直接購入，須經嚴謹調查後再行評估。
主要理由如下： 首先，物件的基本資訊存在重大矛盾。標題宣稱「三重蘆洲」，但地址明確為「新莊區」；特色說明描述為「獨立二樓房屋」，卻標示為「電梯大樓」。這種基礎資料的不一致，極大可能為建商或房仲誤植資訊，甚至隱含風險，購屋者務必先與業主或房仲確認正確樓層與房屋型態。
其次，價格方面每坪 97.1 萬在新莊區屬極高價，需考量其商業價值是否支撐此單價。最後，屋齡 23 年雖非極老舊，但結合高價與資訊不清，建議您先至現場實地勘誤，並要求查閱最新的使用執照與建築圖說，確認房屋真實狀況與標的無誤後，再討論購買意願。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
