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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
34.1坪 建物登記
參考單價 43.93 萬/坪
主建物面積15.9 坪
樓別/樓高15樓 / 21樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式無
生活機能東海藝術街商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，此物件對於尋求「南區核心地段、新成屋與生活機能兼備」的年輕家庭或投資族群而言，具備一定的吸引力。其最大亮點在於屋齡僅 11 個月的「次新」狀態，搭配東海商圈成熟的周邊環境，以及對居住便利性極佳的「兩衛浴」設計，非常適合講求生活品質的買方。
然而，是否值得購買仍需考量您的通勤需求與預算彈性。考量其單價約 43.93 萬/坪，在龍井區屬中高價位，且總價 1,498 萬屬於高額支出，建議 buyers 應先比較同社區或鄰近新案的成交行情，確認單價合理性。此外，既然是專任獨家房源，建議買房者可利用此點進行價格洽談，爭取更有利的交易條件。若您重視新穎度與生活圈便利，且能接受南區通勤時間，此物件是優質的選購目標；若對價格敏感度極高或需往台北通勤，則需再慎重評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
